A temporada de cruzeiros ainda está se aproximando, mas em Itajaí o trabalho para receber esse movimento já começou.
O Município mantém em andamento uma concorrência pública para implantação de uma estrutura modular multiuso, desmontável, transportável e reutilizável, destinada especificamente ao apoio das operações de embarque e desembarque de passageiros durante a Temporada Internacional de Cruzeiros.
A abertura da Concorrência 17/2026 está prevista para 10 de setembro. Mais do que uma obra pontual, o processo mostra que Itajaí está se preparando estruturalmente para uma atividade que vem ganhando espaço na economia turística regional.
E quando milhares de visitantes chegam ao litoral, o impacto não termina no porto.
Cruzeiro não movimenta apenas quem está dentro do navio
Itajaí já se consolidou como uma das portas de entrada de cruzeiros marítimos no Sul do Brasil.
Na temporada 2025/2026, a programação oficial previa 37 navios de companhias nacionais e internacionais. Durante as operações, passageiros circulam pela cidade, utilizam transporte, restaurantes, comércio e serviços e também conhecem outros destinos próximos.
Isso ajuda a explicar por que a discussão sobre cruzeiros interessa não apenas a Itajaí.
Balneário Camboriú, Itapema, Porto Belo e Bombinhas estão dentro de um mesmo corredor turístico. Para quem chega de fora, a divisão entre municípios muitas vezes importa menos do que a possibilidade de conhecer diferentes praias, atrações, restaurantes e experiências em poucos dias.
O efeito econômico, portanto, tende a se espalhar.
A infraestrutura mostra que o turismo está sendo tratado como atividade econômica
Quando uma cidade começa a investir em estruturas específicas para organizar embarque e desembarque de passageiros, existe uma mensagem por trás da obra: aquele fluxo deixou de ser eventual.
Itajaí está trabalhando para receber melhor esse público, organizar operações e criar condições para que a temporada de cruzeiros se torne cada vez mais integrada à atividade turística local.
Para comércio, gastronomia, transporte e serviços, isso significa aumento potencial de circulação.
Para o mercado imobiliário, a leitura precisa ser um pouco mais cuidadosa.
Cruzeiros, isoladamente, não justificam a compra de um apartamento. Mas fazem parte de um conjunto de movimentos que ajudam a aumentar a exposição e a circulação de pessoas pelo litoral catarinense.
E isso interessa diretamente a quem acompanha o mercado de hospedagem e locação de curta duração.
O aluguel de temporada entra nessa conversa
Quem desembarca de um cruzeiro nem sempre permanece hospedado na região. Muitos passageiros chegam, fazem passeios e retornam ao navio.
Mas o movimento gerado pelas temporadas marítimas tem um efeito mais amplo: coloca o litoral na rota de novos visitantes.
Uma pessoa pode conhecer a região durante algumas horas e retornar posteriormente para passar uma semana. Pode viajar com a família. Pode escolher Itapema ou Porto Belo como base. Pode até começar a considerar ter um imóvel próprio no litoral.
É nesse ponto que a notícia dos cruzeiros começa a conversar com o mercado de aluguel de temporada.
Quanto mais consolidado se torna o turismo regional, maior tende a ser a necessidade de uma oferta de hospedagem diversificada — hotéis, pousadas e também imóveis de temporada.
Para quem já pensa em comprar um imóvel com essa finalidade, o momento é interessante não porque exista garantia de retorno, mas porque permite começar a estudar o mercado antes da alta temporada, e não quando ela já estiver acontecendo.
Comprar para temporada exige mais do que escolher um imóvel perto da praia
O erro é imaginar que qualquer apartamento no litoral automaticamente funciona bem para locação de curta duração.
Não funciona.
Localização, número de dormitórios, vagas de garagem, regras do condomínio, proximidade da praia, facilidade de acesso, estrutura do prédio, perfil dos hóspedes, custos mensais, administração e preço de aquisição interferem diretamente no resultado.
Também é preciso entender o calendário turístico.
Verão continua sendo o principal período, mas eventos, feriados, congressos, competições e temporadas de cruzeiros ajudam a criar novos momentos de circulação durante o ano.
É justamente essa soma que deve ser observada por quem pensa no imóvel como patrimônio e também como ativo capaz de gerar renda quando não está sendo utilizado pelo proprietário.
Experiência em temporada faz diferença
Em Itapema, a Solmar Imobiliária acompanha esse mercado há 23 anos.
Essa experiência não está apenas na compra e venda. A operação também envolve locações e administração de imóveis, o que permite enxergar um lado do mercado que nem sempre aparece na hora da compra: o comportamento real de quem procura hospedagem.
Uma das pessoas diretamente envolvidas nessa área é Valdenice Luisa Fuzinatto de Abreu, sócia-proprietária da Solmar.
Moradora de Itapema desde 2004, Valdenice atua diretamente em vendas, locação anual, administração e, especialmente, na operação de locação de temporada.
Essa experiência prática ajuda porque escolher um imóvel para uso próprio não é exatamente a mesma coisa que escolher um imóvel pensando também em hóspedes.
O que uma família procura durante cinco ou dez dias no verão pode ser diferente do que um comprador considera prioridade para morar durante o ano inteiro.
Talvez seja a hora de começar a olhar antes do verão
Para quem já vinha considerando adquirir um imóvel em Itapema com possibilidade de utilização em aluguel de temporada, a preparação de Itajaí para uma nova temporada de cruzeiros é mais um dado para colocar na mesa.
Não como promessa de rentabilidade.
Mas como parte de uma transformação maior do litoral catarinense em um destino turístico cada vez mais estruturado, conectado e presente no calendário nacional e internacional.
Quem pretende entrar nesse mercado tem uma vantagem ao começar a analisar agora: existe tempo para comparar bairros, entender valores, estudar tipos de imóveis e conversar com quem efetivamente administra temporada.
No BusqueCasa, é possível acompanhar os imóveis disponíveis em Itapema e comparar alternativas com diferentes perfis.
O que o movimento de Itajaí realmente mostra
A nova estrutura planejada para os cruzeiros é uma notícia localizada em Itajaí, mas sua leitura pode ser regional.
Um navio chega em uma cidade. O turista, porém, conhece um litoral inteiro.
Cada investimento em infraestrutura turística, cada novo evento e cada fluxo adicional de visitantes ajuda a aumentar a exposição da região.
Para quem mora aqui, isso movimenta serviços e economia.
Para quem visita, cria novas razões para voltar.
E para quem estuda comprar um imóvel com possibilidade de locação por temporada, reforça uma ideia simples: antes de escolher o apartamento, é importante entender o destino onde ele está inserido.
