Antes de acompanhar clientes na compra de imóveis em Itapema, Ivan viveu na própria pele uma decisão que hoje ajuda muitas pessoas a tomar: escolher a cidade onde construir uma nova história.
A relação começou como visitante. Durante sete verões consecutivos, ele retornou a Itapema até que, no verão de 2002 para 2003, a cidade deixou de ser apenas destino de férias.
Em 10 de janeiro de 2003, Ivan comprou seu apartamento. Em 16 de fevereiro daquele mesmo ano, chegou definitivamente a Itapema com a esposa, Valdenice, e a filha do casal, então com seis anos.
Poucos meses depois nasceria também uma empresa que permanece ligada à cidade até hoje.
Em 29 de agosto de 2003, Ivan fundou a Solmar Imóveis.
De comprador a empresário em Itapema
A história da Solmar começa praticamente junto com a história da família em Itapema.
Quando Ivan abriu a imobiliária, a cidade tinha uma configuração muito diferente da atual. Ao longo das duas décadas seguintes, ele acompanhou de perto a expansão dos bairros, o avanço da construção civil, a chegada de novos empreendimentos, a transformação da paisagem e a consolidação de Itapema como um dos mercados imobiliários de maior destaque do litoral catarinense.
Essa trajetória também pode ser conhecida no perfil de Ivan na equipe Solmar, que reúne sua relação pessoal e profissional com a cidade.
Mas a trajetória empresarial de Ivan em Itapema não ficou restrita aos imóveis.
SÁ Pneus, centro automotivo e guinchos: outras fases de uma mesma história
Em 12 de outubro de 2004, a família iniciou uma nova operação: a SÁ Pneus.
O primeiro estabelecimento funcionava anexo ao Posto Santa Catarina. Mais tarde, com o crescimento da atividade, foi adquirido um terreno na Rua 248, atrás do posto, onde uma estrutura maior foi construída.
O negócio também evoluiu.
Em 2009 veio o primeiro caminhão-guincho. Em 2011, com o aumento da demanda, chegou o segundo e a empresa passou a operar como SÁ Centro Automotivo, ampliando sua estrutura e seus serviços. Em 2015 foi adquirido o terceiro caminhão.
Nesse período, a família atuou em diferentes frentes do setor automotivo, incluindo pneus, serviços de centro automotivo, som automotivo e auto socorro.
Esses negócios ajudam a explicar uma parte importante da relação de Ivan com Itapema: ele não observou o crescimento da cidade apenas pela janela de uma imobiliária. Participou da economia local como morador, empresário, investidor e prestador de serviços.
Ao mesmo tempo, a Solmar continuou operando no mercado imobiliário.
Em 2021, a atividade do centro automotivo foi encerrada e Ivan voltou a concentrar sua dedicação na imobiliária.
Uma família que também criou raízes em Itapema
A mudança de 2003 não foi apenas uma decisão profissional.
Ivan chegou acompanhado de Valdenice e da filha do casal. Em 2005, nasceu a segunda filha da família, em Balneário Camboriú.
As meninas cresceram na região, estudaram em Itapema e hoje também trabalham na cidade.
Valdenice construiu sua própria trajetória local. Professora municipal durante 28 anos, tornou-se sócia-proprietária da Solmar e atua diretamente com vendas, locações, administração de imóveis e atendimento a proprietários e locatários.
Quem quiser conhecer essa história com mais profundidade pode acessar o perfil de Valdenice na equipe Solmar.
Mais de 20 anos vendo Itapema mudar
Há uma diferença entre conhecer um mercado pelos números e conhecê-lo pelo tempo.
Ivan chegou quando boa parte da Itapema atual ainda estava por acontecer.
Viu terrenos darem lugar a edifícios, bairros se expandirem, novas construtoras chegarem, famílias comprarem seus primeiros imóveis, investidores retornarem para novas aquisições e propriedades adquiridas anos antes ganharem outra dimensão patrimonial.
É justamente esse histórico que dá profundidade ao trabalho imobiliário.
A Solmar não começou a atuar em Itapema depois que a cidade se tornou um mercado nacionalmente conhecido. Já estava aqui desde 2003, acompanhando essa transformação.
Experiência também significa entender o que existe por trás de uma compra
Em mais de duas décadas, Ivan acompanhou pessoas comprando imóveis para objetivos muito diferentes.
Algumas procuravam a primeira residência na cidade. Outras queriam um apartamento para férias. Houve quem comprasse pensando em renda, quem buscasse proteção patrimonial e quem simplesmente estivesse repetindo uma decisão semelhante à que o próprio Ivan tomou em 2003: mudar de vida.
Esse histórico importa porque uma compra imobiliária raramente termina na metragem, no número de suítes ou no preço.
Existem localização, construtora, estágio da obra, condição comercial, documentação, vocação do bairro e objetivo do comprador.
Conhecer Itapema ao longo de diferentes ciclos permite enxergar essas variáveis com outra perspectiva.
Confiança construída antes da assinatura
Para quem está comprando um imóvel, especialmente à distância ou vindo de outra cidade ou país, uma das perguntas mais importantes é simples: quem está acompanhando essa negociação?
Nesse ponto, tempo de mercado não é apenas um número para publicidade.
Ele significa existência verificável, relacionamentos construídos, clientes atendidos, negócios atravessando diferentes ciclos imobiliários e permanência na mesma cidade onde os imóveis estão sendo vendidos.
A Solmar está em Itapema desde 2003. A família de seus sócios vive aqui. Seus negócios foram construídos aqui. E o conhecimento acumulado veio de acompanhar a cidade durante uma transformação que ainda continua.
Para conhecer a história da empresa e sua atuação local, também é possível acessar a página institucional da Solmar em Itapema.
Um imóvel também pode ser o primeiro capítulo
Talvez a parte mais simbólica dessa história esteja no início.
Em 10 de janeiro de 2003, Ivan era o comprador.
Ele ainda não havia fundado a Solmar. Não sabia exatamente tudo o que aconteceria nos anos seguintes. Estava comprando um apartamento em uma cidade que conhecia das temporadas de verão.
Pouco mais de um mês depois, estava morando em Itapema com a família.
Vieram a imobiliária, os outros negócios, a segunda filha, os anos de trabalho e uma cidade que cresceu ao redor deles.
É por isso que, para Ivan, comprar um imóvel não é apenas adquirir metros quadrados.
Ele próprio começou sua história em Itapema dessa maneira.
Mais de vinte anos depois, a Solmar continua ajudando outras pessoas a decidir onde morar, investir e construir patrimônio.
Para algumas delas, pode ser apenas uma compra.
Para outras, como aconteceu com Ivan em 2003, pode ser o começo de uma história completamente nova.
