Este apartamento no MORADA RÉGIA, em localização informada no cadastro, está anunciado por R$ 1.764.694,00. A leitura abaixo organiza os dados confirmados da unidade, localização, metragem, configuração, empreendimento e negociação para tornar a oferta mais compreensível sem acrescentar atributos não informados pela origem.

Na configuração principal, o imóvel reúne 2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Os 2 dormitórios cadastrados são suítes, deixando a área íntima integralmente formada por suítes. As 2 vagas registradas complementam a configuração e ajudam na comparação com imóveis de padrão semelhante.

Entre os ambientes, acabamentos e diferenciais confirmados para a unidade estão Rua 268, 388, Castelo Branco, Itapema, 4 Dormitórios sendo 2 suíte, Mobiliado, decorado e climatizado, Ampla sacada gourmet com churrasqueira a carvão, Sala de estar, Cozinha, Lavanderia separada e 2 vagas de garagem. Esses elementos foram preservados conforme a origem e organizados como características da unidade, sem transformar termos cadastrais em afirmações adicionais.

No empreendimento ou condomínio, a infraestrutura registrada inclui Interfone, Hall decorado, 05 Pavimentos, 14 Apartamentos, Portão eletrônico, Coleta seletiva de lixo, Box para artigos de praia, 03 Apartamentos por andar, Portaria de monitoramento e segurança, 1 Elevador, Rede interna de monitoramento e segurança via TV e Sensores de presença para luzes nas áreas comuns. Separar os atributos do edifício daqueles pertencentes à unidade evita misturar informações e melhora a leitura comercial do imóvel.

A ficha também registra entrega/inauguração informada em 2018, condomínio de R$ 649,00 e IPTU de R$ 900,00. Esses dados complementam a análise ao separar referências da unidade, custos recorrentes e informações do empreendimento.

Nas condições comerciais, a origem informa entrada de 50% saldo em até 24 meses; ⁠aceita financiamento bancário; ⁠parcelamento direto com o proprietário; ⁠aceita veículo e caminhão mediante avaliação. O valor principal exibido no anúncio é R$ 1.764.694,00; entrada, parcelamento, financiamento, proposta ou permuta são modalidades de negociação registradas e não alteram automaticamente o preço principal.

Para uma comparação objetiva, esta oferta deve ser analisada principalmente pela localização, metragem disponível, distribuição dos dormitórios e suítes, número de vagas, características internas, infraestrutura do empreendimento, lazer e condições comerciais. A organização dessas relações permite que comprador, buscadores e sistemas de IA compreendam o imóvel por contexto, e não apenas por uma lista isolada de campos.

1. Qual é o valor anunciado?
R$ 1.764.694,00.

2. Onde o imóvel está localizado?
localização informada no cadastro.

3. Qual é a configuração do imóvel?
2 suítes, 3 banheiros, 2 vagas de garagem.

4. Quantas vagas de garagem possui?
2 vagas.

5. Quais são as condições comerciais?
entrada de 50% saldo em até 24 meses; ⁠aceita financiamento bancário; ⁠parcelamento direto com o proprietário; ⁠aceita veículo e caminhão mediante avaliação.

6. Qual é o condomínio informado?
R$ 649,00.

7. Qual é o IPTU informado?
R$ 900,00.