{"schema_version":"1.1","kind":"busquecasa.property_detail","tenant":{"slug":"itapema"},"meta":{"last_modified":"2026-10-07T15:08:54-03:00","exchange_reference":{"base_currency":"BRL","rates_brl_per_unit":{"USD":5.0441,"EUR":5.6111},"rate_name":"PTAX","rate_type":"venda_fechamento","rate_date":"2026-10-14","checked_at":"2026-10-14T22:25:05+00:00","source":"Banco Central do Brasil - PTAX de venda (fechamento)","approximate":true,"transaction_currency":"BRL","notice":"Conversões apenas para referência. O valor oficial e a negociação permanecem em reais."}},"data":{"schema_version":"1.1","property":{"id":184,"code":"SOLMAR-539","slug":"apartamento-morretes-itapema-solmar-539-184","title":"02 SUÍTES E 01 VAGA DE GARAGEM - Com excelente estrutura de lazer e condições facilitadas de pagamento. EM 100x","type":"Apartamento","purpose":["venda"],"availability":{"status":"disponivel","available_in_days":null}},"publication":{"visibility":"publica","public":true,"indexable":true,"private_invite":false,"internal_only":false,"show_on_map":true},"location":{"city":"Itapema","state":"SC","neighborhood":"Morretes","precision":"neighborhood","exact_address_public":false,"coordinates_public":false},"prices":{"currency":"BRL","sale":897000.0,"rent":null,"sale_reference":{"USD":177831.53,"EUR":159861.7},"rent_reference":null,"condominium":null,"property_tax":null,"sale_terms":"Entrada R$ 89 mil \r\nParcelas R$ 3,500 \r\nTabela Setembro 26","rent_terms":null},"dimensions":{"total_area_m2":70.0,"private_area_m2":70.0},"rooms":{"bedrooms":2,"suites":2,"bathrooms":3,"parking_spaces":1,"living_rooms":null,"floor":null},"features":["Cooling","Maid's Quarters","Bar","Bicycles Place","TV Security","BBQ","Kitchen","Elevator","Fitness Room","Gourmet Area","Jacuzzi/Hot Tub","Living Room","Barbecue Balcony","Dining Room","Game room","Party Room","Sauna","Parking Garage"],"nearby":[],"tags":["Cooling","Maid's Quarters","Bar","Bicycles Place","TV Security","BBQ","Kitchen","Elevator","Fitness Room","Gourmet Area","Jacuzzi/Hot Tub","Living Room","Barbecue Balcony","Dining Room","Game room","Party Room","Sauna","Parking Garage"],"ai_content":{"description":"O Edifício New York apresenta uma opção de apartamento à venda no bairro Morretes, em Itapema/SC, com 70 m² de área privativa, 2 dormitórios, ambos suítes, 3 banheiros e 1 vaga de garagem.\r\n\r\nA configuração é interessante para quem procura uma planta compacta com dormitórios totalmente organizados em suítes. O cadastro informa ambientes como living, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço e lavabo, além de acabamento em gesso, piso porcelanato, infraestrutura para ar-condicionado split e aquecimento de água.\r\n\r\nUm dos destaques da unidade é a sacada com churrasqueira, criando uma extensão da área social do apartamento. Entre os demais itens cadastrados aparecem ar-condicionado, cozinha, churrasqueira e recursos que favorecem o uso cotidiano do imóvel.\r\n\r\nO empreendimento complementa a unidade com uma estrutura de lazer e conveniência que reúne piscina, hidromassagem, sauna, salão de festas, sala de jogos, brinquedoteca, espaço fitness e espaço gourmet. Também são informados bicicletário, entrada para banhistas, box de praia, elevador, hall decorado e mobiliado, medidores individuais, câmeras de segurança, portão eletrônico e acessibilidade para PNE.\r\n\r\nLocalizado no Morretes, em Itapema, o imóvel está anunciado por R$ 891.800,00.\r\n\r\nA condição comercial cadastrada prevê 10% de entrada, com o saldo distribuído em 100 parcelas mais reforços anuais. Como os valores e as datas dos reforços não aparecem detalhados nos dados recebidos, o fluxo financeiro completo deve ser confirmado com a Solmar Imóveis antes da negociação.\r\n\r\nPela combinação entre duas suítes, área privativa de 70 m², sacada com churrasqueira e estrutura de lazer do condomínio, este imóvel reúne características que permitem uma comparação objetiva com outros apartamentos da mesma faixa de tamanho e configuração em Itapema.","highlights":["Localização: Morretes, Itapema/SC","70 m² de área privativa","2 dormitórios, ambos suítes","3 banheiros","1 vaga de garagem","Sacada com churrasqueira","Living, sala de estar e sala de jantar","Cozinha e área de serviço","Lavabo","Acabamento em gesso e piso porcelanato","Infraestrutura para ar-condicionado split","Aquecimento de água","Piscina e hidromassagem","Sauna","Brinquedoteca","Salão de festas e sala de jogos","Espaço fitness e espaço gourmet","Bicicletário e box de praia","Entrada para banhistas","Hall decorado e mobiliado","Elevador e acessibilidade para PNE","Câmeras de segurança e portão eletrônico","Valor anunciado: R$ 891.800,00","Condição comercial com 10% de entrada, 100 parcelas e reforços anuais"],"faq_text":"1. Qual é o valor anunciado?\r\nR$ 891.800,00.\r\n\r\n2. Onde o imóvel está localizado?\r\nNo bairro Morretes, em Itapema/SC.\r\n\r\n3. Qual é a área do apartamento?\r\nO cadastro informa 70 m² de área privativa e 70 m² de área total.\r\n\r\n4. Quantos dormitórios e suítes possui?\r\nSão 2 dormitórios, ambos cadastrados como suítes.\r\n\r\n5. Quantos banheiros possui?\r\nO cadastro registra 3 banheiros e também informa lavabo entre as características.\r\n\r\n6. Quantas vagas de garagem possui?\r\n1 vaga de garagem.\r\n\r\n7. O apartamento possui churrasqueira?\r\nSim. O cadastro informa sacada com churrasqueira.\r\n\r\n8. Quais ambientes aparecem na unidade?\r\nEntre os ambientes cadastrados estão living, sala de estar, sala de jantar, cozinha, área de serviço, lavabo e sacada com churrasqueira.\r\n\r\n9. Quais estruturas de lazer estão disponíveis no empreendimento?\r\nO cadastro informa piscina, hidromassagem, sauna, brinquedoteca, salão de festas, sala de jogos, espaço fitness e espaço gourmet.\r\n\r\n10. O empreendimento possui estrutura para praia e segurança?\r\nSim. São informados entrada para banhistas, box de praia, bicicletário, câmeras de segurança e portão eletrônico.\r\n\r\n11. Como funciona a condição de pagamento informada?\r\nA condição cadastrada prevê 10% de entrada, saldo em 100 parcelas e reforços anuais. Os valores e as datas dos reforços devem ser confirmados com a Solmar Imóveis.\r\n\r\n12. Qual é a origem das informações?\r\nO imóvel foi importado da Solmar Imóveis por integração XML, referência externa 539. Os dados foram reorganizados semanticamente pelo BusqueCasa sem substituir a fonte original.","reviewed":true,"generated_by":"manual"},"media_summary":{"photo_count":30,"video_count":1,"public_document_count":0,"cover":{"id":32785,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/184/busquecasa-184-10-522bdbc5a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":true,"source":"manual"}},"source":{"type":"canonical_database","tenant_scoped":true,"stored_schema_version":"1.0","content_hash":"8fa955c20394d8385354604049c02b07f9faa35ea8db606710a698801ed5014e"},"links":{"human":"https://busquecasa.com.br/itapema/imovel/184/apartamento-morretes-itapema-solmar-539-184","ai":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/imovel/184","json":"https://busquecasa.com.br/ia/itapema/api/imoveis/184","tenant_human":"https://busquecasa.com.br/itapema"},"updated_at":"2026-10-07T15:08:54-03:00","human_content":{"title":"02 SUÍTES E 01 VAGA DE GARAGEM - Com excelente estrutura de lazer e condições facilitadas de pagamento. EM 100x","description":"Incorporação: 5.682/2024  - Previsão de Entrega: dezembro / 2030\n\nPROPOSTA 10% = R$89.0000\nSALDO 100 PARCELAS R$ 3.500,00\n\n+ 7 REFORÇOS ANUAIS\n\nENTREGA PARA 2030\nINCORPORAÇÃO Nº 5.682/2024\n\nCaracterísticas:\n\n•  Acabamento em Gesso\n\n•  Acessibilidade para PNE\n\n•  Aquecimento de Água\n\n•  Ar Condicionado\n\n•  Área de Serviço\n\n•  Bar\n\n•  Bicicletário\n\n•  Box de Praia\n\n•  Brinquedoteca\n\n•  Câmeras de Segurança\n\n•  Churrasqueira\n\n•  Cozinha\n\n•  Elevador\n\n•  Entrada para Banhistas\n\n•  Espaço Fitness\n\n•  Espaço Gourmet\n\n•  Hall Decorado e Mobiliado\n\n•  Hidromassagem\n\n•  Infra para Ar Split\n\n•  Lavabo\n\n•  Living\n\n•  Medidores Individuais\n\n•  Piscina\n\n•  Piso Porcelanato\n\n•  Portão Eletrônico\n\n•  Sacada com Churrasqueira\n\n•  Sala de Estar\n\n•  Sala de Jantar\n\n•  Sala de Jogos\n\n•  Salão de Festas\n\n•  Sauna","faq_text":null},"media":{"photos":[{"id":32785,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/184/busquecasa-184-10-522bdbc5a5.webp","caption":null,"alt":null,"order":10,"primary":true,"source":"manual"},{"id":2148,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/184/solmar-539-002-ff3825fdb275.webp","caption":null,"alt":"Foto 2 do imóvel Sol Mar 539","order":2,"primary":false,"source":"api"},{"id":2149,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/184/solmar-539-003-b59161a184a3.webp","caption":null,"alt":"Foto 3 do imóvel Sol Mar 539","order":3,"primary":false,"source":"api"},{"id":2150,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/184/solmar-539-004-8ad7baa1665c.webp","caption":null,"alt":"Foto 4 do imóvel Sol Mar 539","order":4,"primary":false,"source":"api"},{"id":2151,"url":"https://busquecasa.com.br/site/uploads/alunos/21/imoveis/184/solmar-539-005-355c3b394942.webp","caption":null,"alt":"Foto 5 do 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